Как жениться и не потерять квартиру

Как жениться и не потерять квартиру?

Как жениться и не потерять квартиру. Советы нотариуса Краснова Г.Е.

Как жениться и не потерять квартиру. Советы нотариуса Краснова Г.Е.

Наличие квартиры, приобретенной до вступления в брак, заставляет задуматься владельца о ее сохранности, учитывая появление новоиспеченного (ой) супруга (и), которые могут претендовать на недвижимость. О чем же следует помнить, желающим вступить в брак?

Большинство молодых людей, которые готовятся к свадьбе, все чаще обдумывают вероятность заключения брачного договора, который раньше казался чем-то из ряда вон выходящим, вызывающим сомнения в испытываемых чувствах к избраннику (це). В современном мире, благодаря плачевному опыту предшественников и финансовой грамотности населения, брачные договоры кажутся вещью вполне обыденной, способной защитить от материальных потерь в случае развода. Что же нужно делать, чтобы вступить в брак, но быть уверенным в сохранности своего имущества?

Важный момент

Разбирая законодательные аспекты, стоит иметь в виду, что Семейный кодекс способен помочь лишь при наличии у человека желания поделиться всем нажитым имуществом со своей второй половиной. Чтобы обговорить все значимые моменты и подкрепить их на бумаге, обоим сторонам понадобится обращение в нотариальную контору. Стоит отметить, что составление брачного договора предусмотрено и непосредственно в процессе совместной жизни.

Детали, о которых следует помнить

Заключенный договор позволяет отрегулировать право супруга (и) на имущество второй стороны, определяя финансовые аспекты, а также размер движимого и недвижимого имущества, которое поделят между собой лица, находящиеся в зарегистрированном браке.

Стоит отметить, что вышеупомянутый нюанс касается совместно нажитого в браке имущества. При этом все условия, зафиксированные документально, обретают законное основание, как при наступлении, так и при не наступлении определенного момента (рождение ребенка, развода). Изменение обговоренных ранее условий возможно при согласии обоих супругов, права которых не могут быть ограничены и вступать в противоречие с законодательными аспектами, регулирующими отношения людей, находящихся в браке. В случае невозможности договориться, оба супруга вправе обратиться в судебную инстанцию.

В составленном договоре существует возможность упомянуть о размере и сроках получения имущества второй стороной. В случае если брачный договор отсутствует, супруг вправе требовать половины нажитого в браке имущества, о чем уведомляет решение суда. Данный нюанс касается также взятой ранее ипотеки, оплату которой производили оба супруга. Иные случаи предусматривают равные права на имущество, разделением которой занимается судебная инстанция.

Супруг (а) не вправе требовать имущества, которое получила вторая сторона, вступив в законные права наследства, оставленного родственниками, на основании дарения, другой безвозмездной сделки, в том числе имущество, которое было приобретено супругом в гражданском браке с другой женщиной. Возможно, что муж и жена не проживают совместно, но не оформляли развод, что позволяет делить имущество, которое появилось во время брака.

Оптимальным вариантом является раздел совместно нажитого имущества на основании соглашения сторон, что позволяет поделить его не только поровну, но и дать приоритет второму супругу.