Действующее гражданское законодательство не содержит термина «генеральная доверенность», тем не менее он активно используются в юридической среде и судебной практике. Обычно генеральной называют доверенность, которая наделяет представителя наиболее широкими полномочиями.

Физическим лицом такая доверенность, как правило, оформляется для покупки, продажи и совершения иных сделок с имуществом. В первую очередь это сделки с недвижимостью (дом, земельный участок), транспортными средствами и т.д. Организации чаще всего выдают генеральные доверенности руководителям филиалов.
В большинстве случае генеральная доверенность содержит полномочия, предоставление которых возможно только при условии обязательного нотариального удостоверения. Однако во избежание ошибок и непредвиденных ситуаций в будущем, обращаться к нотариусу следует даже в случае, когда закон не требует этого в императивном порядке.
Порядок и особенности оформления генеральной доверенности
Гражданский кодекс РФ не содержит специальных или обязательных требований именно к генеральной доверенности. Отсюда следует, что при составлении следует руководствоваться общими нормами и правилами.
Как и любая другая доверенность, генеральная обязательно оформляется в письменной форме, но ее ключевой особенностью является значительный объем передаваемых полномочий (ст. 185 ГК РФ).
Например, генеральная доверенность на продажу квартиры включает в себя право на сбор и подписание необходимых документов, заключение договора купли-продажи, получение денежных средств, а также право на представление интересов в органах государственной власти.
При этом факт того, что доверенность названа генеральной, еще не наделяет представителя правом совершения любых действий без ограничений. Так, полномочия, закрепленные в ст. 54 ГПК РФ, ст. 62 АПК РФ и ст. 56 КАС РФ, должны быть прямо указаны в тексте. В частности, это касается полномочий по подписанию и признанию иска в суде, заключению мирового соглашения и некоторых других.
Кроме этого, закон не запрещает ограничивать полномочия представителя. Например, можно зафиксировать пределы его действий, указав на вид и сумму совершаемых сделок.
Важно отметить! Даже при наличии генеральной доверенности представитель не вправе совершать сделки, требующие личного участия доверителя – составлять завещание, заключать брачные и трудовые договоры (ст. 182 ГК РФ).

Также бывают случаи, когда в генеральной доверенности для осуществления дарения, необходимо конкретно прописать кому осуществляется дарение и какого объекта (с указанием адреса).
Необходимые документы

Для оформления генеральной доверенности от физического лица понадобятся паспорт доверителя и сведения о представителе (ФИО, паспортные данные).
При выдаче доверенности от лица организации потребуются:
• паспорт руководителя юридического лица;
• протокол или решение о назначении руководителя;
• учредительный документ организации;
• ИНН, ОГРН, организации-доверителя.
• сведения о представителе.
Пакет документов может меняться в зависимости от целей, для которых оформляется доверенность.
Сколько стоит оформление генеральной доверенности
Изменения, вступившие в силу 1 октября 2023 года, сделали стоимость работы нотариуса фиксированной – теперь она определяется по единому нотариальному тарифу. Цена услуги складывается из государственной пошлины (нотариального тарифа) и регионального тарифа конкретного субъекта РФ.