Мошенничеству с электронными подписями при регистрации недвижимости поставлен препон

В 2022 году законодателями поставлено ограничение на электронную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, совершаемых как в нотариальной, так и в простой письменной форме по доверенности от владельца.
Изменения в п. 2 ч. 6 ст. 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» привели к следующему:
При участии в сделке владельца недвижимости лично электронная регистрация возможна без каких-либо ограничений, а когда от имени владельца недвижимости действует представитель по доверенности, электронная регистрация возможна только в случае, если владелец заранее внес в сведения об объекте, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Таким образом, для того, чтобы сделать возможной электронную регистрацию в случае, если владелец лично не может присутствовать на сделке и передает свои полномочия доверенностью третьему лицу, ему необходимо заранее посетить МФЦ и через МФЦ направить в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.