Законодатели ограничили возникновение «резиновых квартир»

В столь долго обсуждавшейся общественностью, средствами массовой информации, экспертами в области права, законотворцами, тема необходимости ограничения сделок с так называемыми «микродолями» жилых помещений в 2022 году получила законодательное решение.
Частью 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер микродоли: менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения. Теперь собственник жилого помещения или обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие возникновения долей, когда площадь жилого помещения, приходящаяся на долю хотя бы одного из сособственников, составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных данной правовой нормой, являются ничтожными. Регистрирующие органы отказывают в регистрации таких сделок.
Исключение предусмотрено только для микродолей, образующихся при получении в наследство долей жилья и при приватизации квартир или иных жилых помещений.