Документы, предоставляемые нотариусу для удостоверения сделок с жилыми помещениями:
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права,
- Документы-основания выдачи свидетельства о государственной регистрации права:
- договор передачи,
- справка ЖСК о полной выплате пая,
- договор купли-продажи (мены, дарения, ренты, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство и пр.
- Справка из ДЖП и ЖФ г. Москвы (если право зарегистрировано до 1998 года).
Документы о стоимости и параметрах отчуждаемой квартиры:
- Справка о кадастровой стоимости квартиры (комнаты) (выдается Кадастровой палатой, но может быть получена и нотариусом по просьбе наследника), отчет о рыночной стоимости квартиры (доли в праве на квартиру, комнаты), выдается организацией/независимым экспертом, имеющим в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» право на оценку объекта.
- Кадастровый паспорт (если ранее объект не состоял на кадастровом учете).
- Документы из ДЕЗ, ТСЖ, ЕИРЦ (МФЦ):
- выписка из домовой книги,
- справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- Согласие супруга, удостоверенное нотариально, если квартира приобретена в браке по возмездным сделкам.
В случае, если заключается договор купли-продажи третьему лицу доли в праве на жилое помещение или комнаты в квартире, от остальных сособственников требуются нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки.