Договор купли-продажи доли в ООО - Нотариус Герман Краснов

Купля и продажа доли в ООО

Договор купли-продажи доли в ООО участнику (участникам) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Доля может быть продана как участникам ООО, в которой состоит учредитель, так и третьему лицу. При продаже доли лицу, не являющемуся участником общества, необходимо проверить устав на предмет наличия в нем специальных ограничений или запрета на продажу доли третьему лицу.

Содержание:

Нотариальное оформление продажи доли ООО

Для нотариального удостоверения продажи доли участнику (участникам) в ООО нотариусу необходимо представить следующие документы

По самому отчуждаемому ООО:

  • Устав общества и Изменения к нему.
  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) общества,
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) общества,
  • Решения (протоколы, приказы) общества о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. (если назначены и предусмотрены уставом).
  • Выписка из списка участников Общества, с указанием ФИО всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам, сведения об оплате и залоге этих долей участниками.
  • Справка за подписью генерального о том, что предприятие не является стратегически важным и не принимает участия в обеспечении обороны и безопасности Российской Федерации, а также отчуждение доли в уставном капитале общества не требует согласия органов Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации.

По сторонам:

  • Документы, удостоверяющие личность гражданина (физ. лица), ИНН покупателя доли
  • документы, подтверждающие правоспособность юр. лица (общества):
  • устав (действующая редакция) общества,
  • свидетельство о гос. регистрации юр. лица (общества), (ОГРН)
  • свидетельство о постановке на налоговый учет юр. лица (общества) по месту нахождения, (ИНН)
  • протокол общего собрания участников (акционеров) или протокол заседания совета директоров общества (в зависимости от структуры управления общества в соответствии с Уставом) о назначении (избрании) председателя правления общества или иного лица, действующего от имени общества без доверенности,
  • доверенность, если представитель юр. лица (общества) действует по доверенности.

Документы, подтверждающие права участника (участников) на доли в уставном капитале общества:

  • договор купли-продажи доли общества, уступки доли общества, передачи доли общества участнику (участникам) и др.;
  • решение единственного учредителя (участника) о создании общества при создании общества одним лицом;
  • договор об учреждении общества, и Протокол об учреждении, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами;
  • документ о переходе доли (отчуждение) или части доли общества в порядке правопреемства либо документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме.

Документы, подтверждающие оплату при приобретении продавцом отчуждаемой доли ООО:

  • При приобретении доли в уставном капитале при создании Общества — справка из банка об оплате Уставного капитала, либо справка от общества за подписью Генерального и главного бухгалтера о том, что уставный капитал общества оплачен полностью. Данная информация также может содержаться в Списке участников. В этом случае справки не требуются.
  • При приобретении доли по возмездным сделкам — документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств по договору приобретения доли.

Оформление купли-продажи доли в ООО третьему лицу

Если планируется продать долю в ООО третьему лицу, то перед продажей необходимо проверить устав на наличие ограничений и особых условий:

  • наличие запрета на продажу доли в ООО третьему лицу
  • наличие в уставе требования о получении предварительного согласия участников ООО на продажу
  • наличие особых условий реализации права преимущественной покупки доли общества

Если в уставе присутствует запрет на куплю-продажу доли третьему лицу, то без изменений в устав совершение сделки невозможно.

Особенности оформления сделки с иностранным юридическим лицом

Если стороной сделки является иностранное юридическое лицо, то потребуются:

— Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор на отчуждение (Устав общества, Сертификаты о регистрации общества, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя общества, доверенность, решение участников (акционеров) о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д. в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Например, для юридических лиц – нерезидентов, страной инкорпорации которых является Республика Кипр, список документов следующий:

  • Incumbency (не старше 6 месяцев),
  • Нотариальная доверенность на представителя с соответствующими полномочиями (апостилированная и с переводом, удостоверенным нотариально),
  • Меморандум и статьи (Устав),
  • Сертификат о регистрации общества,
  • Сертификат об адресе общества,
  • Сертификат об акционерах (участниках) общества,
  • Сертификат о директорах общества,
  • Резолюция участников (акционеров) об одобрении крупной сделки или справка от директора общества о том, что сделка по отчуждению не требует нотариального одобрения акционеров и других лиц.
  • Паспорт Представителя общества

Преимущественное право покупки доли в ООО

Если участников Общества, доля в уставном капитале которого продается, два или больше необходимы также:

Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки доли (отчуждения) другими участниками (участником) общества (в случае отказа остальных участников от преимущественного права покупки доли или отчуждение):

  • оферта остальным участникам,
  • оферта самому ООО,
  • отказы от доли участников (удостоверенные нотариально),
  • отказ от доли (удостоверенный нотариально)

В случае, если договор заключается по прошествии предусмотренного законодательством РФ срока для использования преимущественного права покупки доли в уставном капитале общества, нотариусу представляется письмо за подписью руководителя общества с сообщением сведений о сроках уведомления и результатах возможности применения преимущественного права (кто, когда и что получил и кому что в какие сроки ответил).

Оригиналы привозятся на сделку в день подписания, копии могут быть направлены по электронной почте или нарочным для подготовки проекта заранее.

На сделке личное присутствие лиц подписывающих договор с оригиналами паспортов и подлинниками документов — ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!

Внесение сведений в ЕГРЮЛ

После нотариального удостоверения сделки в соответствии с законодательством нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ по отчуждаемой доле в уставном капитале по форме 14001, утвержденной приказом ФНС России.

Список необходимых документов для удостоверения может быть расширен в зависимости от условий договора, предмета, содержания учредительных документов.

Переход права на долю участнику (участникам) происходит с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Нотариус самостоятельно направляет по электронным каналам связи нотариальное заявление о смене владельца формы Р13014 в соответствующий орган ФНС.

Срок принятия ФНС решения по направленному заявлению – 5 рабочих дней с даты выдачи расписки о приеме документов. Лист записи о смене владельца приходит нотариусу из ФНС в форме электронного документа и может быть направлен по запросу стороне сделки на электронную почту.

Какие сделки с долями по закону запрещены

  • В результате которой хозяйственное общество будет иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица;
  • В результате которой не останется ни одного учредителя:
  • С нарушением преимущественного права покупки:
  • В отношении неоплаченной доли в уставном капитале по предыдущему Договору или в результате создания.

Стоимость услуг

сторонами которого являются только физические лицадо 1 000 000 рублей – 0,5% Σ договора, но не менее 1 500 рублей; от 1 000 001 до 10 000 000 включительно – 5 000 руб. плюс 0,3% суммы, превышающей 1 000 000 р.; свыше 10 000 001-32 000 рублей плюс 0,15% Σ, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 р.14500 руб.
хотя бы одной стороной которого является юридическое лицодо 1 000 000 ₽ – 0,5% Σ договора, но не менее 1 500 руб.; от 1 000 001 до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 ₽ плюс 0,3% суммы, превышающей 1 000 000 р.; свыше 10 000 001-32 000 рублей плюс 0,15% Σ, превышающей 10 000 000 ₽, но не более 150 000 рублей21500 руб.
хотя бы одной стороной которого является иностранное юридическое лицодо 1 000 000 ₽ – 0,5% Σ договора, но не менее 1 500 руб.; от 1 000 001 до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 ₽ плюс 0,3% суммы, превышающей 1 000 000 р.; свыше 10 000 001-32 000 рублей плюс 0,15 процента Σ, превышающей 10 000 000 ₽, но не более 150 000 рублей33000 руб.

Вопрос/Ответ

Каков порядок одобрения крупной сделки?
При участии в сделке по доли в уставном капитале юр. лиц (общества) необходимо также представить документы, подтверждающие одобрение (согласие) крупной сделки по отчуждению от всех участвующих в сделке ООО и ОАО участников, если таковая является для них крупной, либо справку от ООО, АО за подписью генерального и главного бухгалтера общества о том, что покупка доли (отчуждение) не является крупным.
Нужно ли согласие супруга на покупку доли в ООО?

Если стороной является физ. лицо, приобретающее долю в уставном капитале общества или отчуждающее долю в уставном капитале (приобретшее право собственности на долю в период нахождения в браке), требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на покупку доли или отчуждение доли (в отношении бывшей супруги — нотариально удостоверенное заявление о согласии об отчуждении).Для подготовки нотариального согласия требуется личное присутствие супруга стороны с подлинником паспорта и подлинником свидетельства о заключении брака.

Что делать, если доля в залоге?
Если доля участника (участников) находится в залоге, то требуется предоставить договор залога доли и вытекающее из него нотариальное согласие Залогодержателя на совершение сделки по доли (отчуждение).
Может ли договор о продаже доли в ООО подписывать доверенное лицо?
Если договор по отчуждению подписывает не лично продавец/покупатель, а доверенное лицо, требуется нотариально удостоверенная доверенность и согласие на продажу с правом подписания документа по продаже-покупке доли.
Что требуется, если продавец несовершеннолетнее лицо?
Если продавцом является несовершеннолетнее лицо, то представитель несовершеннолетнего продавца представляет: согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

 

Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:

german.krasnoff@yandex.ru

Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2

Образец договора купли-продажи доли в ООО