Заявление об отсутствии брака удостоверяется нотариально чаще всего от имени продавца, когда покупателям важно быть уверенными в отсутствии претензий со стороны супруги продавца или признания сделки недействительной из-за отсутствия согласия супруги.
Данное заявление в последнее время применяется в основном в случае заключения сделки в простой письменной форме и самостоятельной подаче документов на госрегистрацию в Росреестр.
Нотариус города Москвы Краснов Герман Евгеньевич в случае удостоверения договора включает текст такого заявления в текст договора (при этом уровень правовой защиты остается таким же) и тем самым экономит денежные средства сторон сделки.
| на прочих документах граждан | 100 руб. одна подпись | 1000 руб. |
Вопрос: Добрый день. Живу в Москве, давно в разводе. Получил наследство и продаю бабушкину квартиру в Смоленской области, покупатели просят предоставить справку или заявление об отсутствии брака. Где взять справку, если нет времени ходить по инстанциям? Обязательно нотариально заверять заявление об отсутствии брака? И какой срок оно действительно?
Ответ: Здравствуйте, Виталий. Да, заявление об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака для совершения сделок с недвижимостью по закону РФ должно быть обязательно заверено нотариально. Не подтвержденное документально заявление считается голословным и не рассматривается в суде.
С целью предотвращения незаконных действий и продажи недвижимости без уведомления одного из супругов законодательно предусмотрены юридические ограничения. А нотариальное заявление об отсутствии брака, напротив, позволяет вам распоряжаться вашим имуществом по вашему усмотрению. Для регистрации сделок по продаже движимого и недвижимого имущества необходимо предоставлять справку об отсутствии брака (можете истребовать в загсе по месту прописки, получить в МФЦ или через Госуслуги) или нотариально заверенное заявление о несостоянии в браке.
Справку об отсутствии брака не требуется нотариально заверять. Через Госуслуги, если имеете там учетную запись, заявление о выдаче справки можно подать онлайн, а готовый документ получать необходимо лично в ЗАГСе, в некоторых регионах РФ предоставляется возможность получить готовую справку по почте. Получить справку можете лично или по нотариальной доверенности.
Нотариальное заявление оформляется по данным паспорта и в вашем случае свидетельства о расторжении брака, на специальном бланке с голограммой, номером и серией, где подтверждается подлинность ваше подписи под текстом, что на данный момент у вас нет официальных брачных отношений на территории РФ. Действительно в течении от 1 до 3 месяцев, в некоторых случаях полгода.
Вопрос: Здравствуйте! Подруга проживает за границей и собирается там выйти замуж. В связи с короновирусом усложнились международные перемещения, и по доверенности я получила в ЗАГСе справку об отсутствии у нее брака. Могу я заверить ее и перевод на английский или подруге надо прилетать лично? Что мне иметь с собой?
Ответ: Добрый день. Да, можете заверить справку, как представитель подруги. При себе нужно иметь личный паспорт и оригиналы и копии завереннной доверенности на ваше имя и справки из ЗАГСа. Факта присутствия полномочного представителя достаточно для решения указанных вопросов, присутствие лица, на имя которого справка, закон РФ не требует.
Обращалась за заявлением об отсутствии брака в связи с дарением сыну своей доли в ООО. Воспользовалась электронной записью на прием на удобную дату. Полезной оказалась карта, добралась без проблем. Получила необходимую помощь и полную информацию о предусмотренных российским законом действиях в моем случае. Лично я очень довольна профессионализмом нотариуса.
Я – работающая мать-одиночка. Для получения статуса нужно было доказательство факта, что я самостоятельно, без посторонней помощи воспитываю детей. По роду деятельности не в состоянии бегать по ЗАГСам, писать заявления о выдаче справки об отсутствии брака. У подруги сохранилась ссылка на сайт, которой я воспользовалась, записалась на прием онлайн на подходящий день, чтобы составить заявление об отсутствии брака. Все действия нотариуса очень грамотные. Помимо документа получила отличную консультацию и полный перечень иных организаций для обращений по моему вопросу.