Согласие супругу на покупку/продажу недвижимости – это односторонняя сделка, по которой один супруг дает согласие второму супругу на приобретение/отчуждение объекта недвижимости.
Данное согласие требуется для заключения сделки и ее регистрации в Росреестре в случае, когда у супругов сохранен законный режим общей совместной собственности и брачный договор ими не заключался.
| 500 руб. | 1200 руб. + 100,00 руб. за каждый последующий предмет сделки, начиная со 2-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2100 руб. |
Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:
Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2
Законом установлено, что супруги могут равноправно распоряжаться собственностью. Однако, когда речь идет о сделке, которая требует регистрации в ЕГРН, один из супругов должен заручиться нотариально заверенным согласием другого супруга на отчуждение согласно ст.35, СК РФ.
Общие средства — это совместное имущество супругов. По этой причине сделка купли-продажи квартиры требует регистрации в Росреестре. Следовательно, согласно ст.35, СК РФ, необходимо нотариально заверить согласие одного из супругов на совершение этой сделки, независимо от того, является ли другой супруг покупателем или продавцом.
В течение одного года один из супругов имеет право потребовать признания сделки недействительной. Это возможно в том случае, если он сможет доказать в суде тот факт, что он не был осведомлен о покупке недвижимости за средства из семейного бюджета.
Один из супругов может обратиться в суд для признания сделки покупки недвижимости недействительной в случае, если она была приобретена бывшим супругом в браке без согласия другого за общий капитал.
При проживании супругов в гражданском браке процедура вступления в наследство усложняется. Также сложно доказать, что недвижимость была приобретена за совместно нажитые средства, если в момент ее покупки один из супругов не работал. В такой ситуации решение вынесет только суд.
Мы с бывшей женой приобрели в браке квартиру в ипотеку. Меня интересовало, возможен ли переход квартиры в распоряжение моей бывшей супруги, и какие мои шансы получить свою долю. Ни один из юристов не дал мне конкретной информации, а Герман Евгеньевич четко объяснил порядок действий в таком случае. Благодаря профессионализму Краснова ситуация разрешилась в мою пользу, за что я очень ему благодарен.
К Герману Евгеньевичу я обратилась в тот момент, когда мне необходимо было за короткий срок продать квартиру, собственником которой я являлась. Проблема заключалась в том, что мой супруг находился за границей, и не мог оформить свое согласие на эту сделку. Герман Евгеньевич порекомендовал совершение сделки по доверенности, нотариально заверенной в стране проживания мужа. С помощью Германа Евгеньевича я успешно продала квартиру, не нарушив общих требований.
Хочу поблагодарить нотариуса Краснова Германа Евгеньевича за его помощь при оформлении моего согласия на продажу нашей квартиры. Об этой обязательной процедуре я узнала в последний момент перед заключением сделки. Герман Евгеньевич пошел нам на встречу, и оформил согласие в кратчайшие сроки. У Германа Евгеньевича можно бесплатно проконсультироваться по правилам регистрации сделок в государственном реестре и получить ответы на любые вопросы.
Хочу выразить благодарность нотариусу Герману Евгеньевичу Краснову. Меня порадовал его высокий профессионализм. Мы оформили и нотариально заверили у него мое согласие на покупку недвижимости и после заключения сделки обратились к Герману Евгеньевичу для подачи наших документов на регистрацию нашего дома в Росреестре.