Отказ от преимущественного права покупки – это односторонняя сделка, которая означает отказ сособственника объекта недвижимого имущества от реализации преимущественного права покупки продаваемой другим сособственником доли в объекта недвижимости.
В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества продавцом в адрес сособственника направляется предложение (оферта), в котором указывается предмет сделки, цена предмета, сроки и порядок оплаты. Сособственник вправе известить продавца доли о желании приобрести долю и заключить с ним договор, отказаться от приобретения или оставить предложение без ответа. Предложение направляется через нотариуса. По итогам отправки нотариус по просьбе продавца выдает свидетельство о получении документа адресатом (в случае, если предложение получено) или о направлении документа (в случае, если предложение адресатом не получено и возвращено обратно по истечении срока хранения, например). Эти свидетельства совместно с экземпляром направленного предложения подтверждают, что право преимущественной покупки соблюдено.
По истечении срока реализации преимущественного права, устанавливаемого законодательством РФ, сделка купли-продажи может быть заключена с третьим лицом.
| Отказ от преимущественного права покупки недвижимости | 500 руб. | 1000 руб. |
Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:
Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2
Хотел продать часть бабушкиного дома в пригороде, но проблема в том, что мы с сестрой владеем постройкой совместно. Оказалось, что заниматься продажей недвижимости постороннему лицу я могу только после того, как получу официальный отказ от Елены. Спасибо большое Герману, все было оформлено быстро и в соответствии со статьями ГК. Теперь я могу спокойно решать свои вопросы и быть уверен, что покупателя не привлекут по суду.
Когда продавала свою часть собственности на квартиру, то требовалось оповестить всех остальных собственников и заручиться их согласием. Чтобы все сделать по закону и потом не иметь проблем по суду, решили обратиться к нотариусу. Спасибо большое Герману за его профессиональный подход к решению вопросов. Хочется также отметить удобство сервиса и возможность записаться онлайн за несколько дней.
Я человек занятой и привык все заранее планировать. В нотариальную контору Германа мои родственники обратились по поводу оформления отказа от преимущественного права на покупку. Этого нотариуса посоветовал мой товарищ, сказал, что часто к нему обращается по разным вопросам. Очень понравилась возможность предварительно отправить копии документов для подготовки по электронной почте. Все участники собрались в одно время, проверили документы и подписали их. Все прошло оперативно.
Хорошо, что есть такие квалифицированные нотариусы, как Герман. У нас возник вопрос по поводу продажи квартиры, в которой право собственности закреплено за несколькими людьми. В риэлтерском агентстве нам сказали, что есть нюансы при таком оформлении. Так мы оказались на консультации у нотариуса. Он нам подробно объяснил, как нужно действовать в рамках правового поля и гражданского кодекса. Написал, какие документы необходимо для этого подготовить. Спасибо большое.
Мой муж пытался продать квартиру, которая осталась ему после развода, несмотря на то, что я там имею часть общей доли. В принципе я была не против продажи, но требовалось мое официальное заявление, составленное по всем юридическим нормам и правилам. Хочу выразить свою благодарность Герману за то, что он помог подготовить все необходимые материалы быстро и грамотно. Особо хочу отметить сервис. Есть возможность отправить копии документов по почте, чтобы нотариус их изучил и подготовил на подпись. Это очень удобно, так как можно прийти уже на финальный этап подписания.
При совместном праве сделка по реализации одной части собственности другому лицу (несобственнику) будет удовлетворена не ранее, чем через месяц с момента извещения всех участников процесса, и только при условии, что они отказываются от первоочередного права покупки этой долевой части.
Отказ от права покупки принимается только на тех условиях, что он нотариально заверен. В противном случае другие собственники могут подать в суд.
Возраст собственника не имеет значения. При отчуждении части собственности любой из собственников имеет право на первоочередное право покупки. За него может подписать отказ опекун, но только при условии, что опекунский совет решает, что права ребенка не ущемляются.
Нет, срок действия у этого документа отсутствует. Но следует отметить: если возникают сомнения в законности отказа, то можно отложить совершение нотариальных действий до выяснения законности операции.